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Eckdaten

Wohnfläche:

Grundstücksfläche

Energieträger:

Energiebedarf:

150 m²

400 m²

Öl

3,57%
vom Kaufpreis
ink. 19% MwSt.

Heizungsart:

Kaufpreis:

Provision:

in Bearbeitung

Zentralheizung

199.000 €

66578 Schiffweiler

schöner Bungalow in ruhiger Lage

Der Bungalow befindet sich in ruher Lage in Schiffweiler und ist ab sofort beziehbar.

Es verfügt über eine Garage mit angrenzendem Zugang zum Garten. Die Fenster im Haus verfügen über elektrische Rollläden.

Die Ölheizung wurde 2011 erneuert, die Fenster sind von 1985 und das Dach ist ca. 40 Jahre alt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Landsweiler-Reden in Schiffweiler. Die immobilie vereint eine Familienfreundlihe Umgebung und kurze Versorgungswege mit einer idealen Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Darüber hinaus ermöglicht die naturnahe Lage eine angenehme Freizeitgestaltung und spontane Ausflüge ins Grüne.

 

Umgebung

Im nahen Umkreis befinden sich: ein Supermarkt, mehrere Bäckereien, eine Bankfiliale, und diverse Restaurants. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen liegen an und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Das örtliche Bildungsangebot umfasst verschiedene Schulen und Kindergärten, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, eine Wassergarten, ein Wissenschaftsmuseum und mehrere Sportanlagen tragen ebenso wie die idyllischen Naturlandschaften rund um die Gemeinde zur Beliebtheit der Wohnlage bei.

Nahverkehr

Eine gute Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz besteht über den Bahnhof in Schiffweiler.

Die Autobahn A8 ist zudem in wenigen minuten zu erreichen.

Flächen

Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 400 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 150 m²

Verteilung

Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Duschwanne, voll eingereichtete Küche, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, und zwei Zimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, einen Raum für Öltanks und ein Waschraum mit Zugang zum Garten.

 

Besonderheiten

Unter dem Balkon befindet sich ein weiterer Kellerraum, der vom Garten aus zugänglich ist.

 

Der Garten wurde mit Waschbetonplatten ausgelegt.

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.

Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

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