Eckdaten
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Energieträger:
Energiebedarf:
140 m²
620 m²
Öl
3,57%
vom Kaufpreis
ink. 19% MwSt.
Heizungsart:
Kaufpreis:
Provision:
Zentralheizung
149.000 €
In Bearbeitung
Dieses charmante Einfamilienhaus wir Ihnen gefallen!
In dörflicher Umgebung gelegen, wurde diese Immobilie 1954 gebaut, es verfügt über 6 ZK, Bad mit Tageslicht, einer Garage, Stellplatz und einen gemütlichen Garten.
Das sehr gut aufgeteilte Anwesen mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem schönen Garten mit altem Baumbestand bietet den perfekten Rahmen sowohl für Familien mit Kindern, die vom Eigenheim träumen, als auch Künstler, die Ruhe für Ihre Kreativität brauchen.
Lassen Sie sich von diesem individuellen Domizil überzeugen!
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Lage
Schwarzenholz ist von Wäldern umgeben und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A8, so dass die größeren Städte in der Umgebung sowie die angrenzenden Länder Frankreich und Luxemburg alle in 30 Minuten oder weniger erreichbar sind.
Umgebung
Schwarzenholz verfügt über: Zwei Allgemeinmediziner, eine Bäckerei, eine Metzgerei, fünf Gastronomiebetriebe, zwei Maler- und Stuckateurbetriebe, ein Floristikbetrieb, ein Schreibwarengeschäft mit Postfiliale, eine Autoreparaturwerkstatt, ein Reisebüro, ein Dach- und Zimmereibetrieb und einem Kindergarten.
Nahverkehr
Diverse Bushaltestellen bieten gute Verbindungmöglichkeiten in alle Richtungen.
Flächen
Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 620m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 140m²
Verteilung
Das Erdgeschoss verfügt über 3ZK mit Tageslichtbad und offener Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Zimmer
Besonderheiten
Die Heizung ist ca. 10 Jahre alt.
Auch der Sicherungskasten für die Elektrik ist vor ca. 10 Jahren erneuert worden.
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.
Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.