Eckdaten
Wohnfläche:
Anzahl Zimmer:
Energieträger:
Energiebedarf:
92 m²
3
Fernwärme
3,57%
vom Kaufpreis
ink. 19% MwSt.
Heizungsart:
Kaufpreis:
Provision:
165 kWh/(m²a)
Zentralheizung
145.000 €
Das hübsche Wohn - und Geschäftshaus wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen.
Die Immobilie bietet viel Platz mit einem durchdachten, optimalen Grundriss und einem außergewöhnlichen kleinen Balkon der zum verweilen einlädt.
Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang dieser Immobilie an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen
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Lage
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.
Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Umgebung
Saarpromenade (Rad- und Wanderweg am Ufer der Saar) SHG-Klinik mit Herzzentrum (Diagnostik, Interventionelle Behandlung und Herzchirurgie)
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Nahverkehr
Der Bahnhof Völklingen ist in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
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Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen–Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden.
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Flächen
Die Wohnfläche beträgt a. 92 m²
Verteilung
Die Wohnung besteht aus drei wunderschönen Zimmern, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Innenstadt und einer geräumigen Küche.
Besonderheiten
Fenster: Isolierglas Doppelverglasung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad: mit Dusche und Wanne
Keller: Separates Kellerabteil
Aufzug
Verwaltung vorhanden
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Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.
Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.