Eckdaten
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Energieträger:
Energiebedarf:
80 m²
400 m²
Gas
3,57%
vom Kaufpreis
ink. 19% MwSt.
Heizungsart:
Kaufpreis:
Provision:
136 kWh/(m²a)
Zentralheizung
335.000 €
Dieses 1970 erbaute lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, eingebettet in schönster Nachbarschaft, befindet sich in ruhiger Lage von Limbach und bietet viel Raum und Möglichkeiten den Traum einer Familie zu leben.
Das nach hinten gelegene Objekt mit schönem Grundstück ist ein absolutes Schmuckstück.
Die Immobilie fasziniert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch besondere Architektur, große Räume und absolute Ruhe.
Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangen Sie in das stilvolle Entrée, durch welches Sie in den Flur und von dort in den offenen Wohnessbereich sowie in die separate Küche gelangen. Vom Essbereich und von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den nicht von aussen einsehbaren Garten. Auch ein G-WC ist vorhanden.
Im offenen Wohnessbereich befindet sich eine offene Treppe ins Obergeschoss wo sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad, ein separates WC und eine überdachter Balkon.
Da das Haus ein Flachdach hat, sind keine Schrägen vorhanden.
Für Familien, die sich ein Eigenheim wünschen, offeriert dieses attraktive Objekt die Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang dieser Immobilie an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen
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Lage
Die geographische Lage der Gemeinde liegt im östlichen Teil des Saarlandes, unweit den Städten Homburg, Neunkirchen, St. Ingbert und Blieskastel.
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Umgebung
Gleichzeitig liegt Kirkel aber auch in einer reizvollen Landschaft mit größeren Waldgebieten, die nicht nur Erholungssuchende aus Nah und Fern anzieht, sondern auch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität sichert.
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Nahverkehr
Sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A6 und A8 sowie an der ICE-Bahnstrecke Saarbrücken-Mannheim gelegen, bietet die Gemeinde gute Ansiedlungsmöglichkeiten für Gewerbebetriebe.
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Verteilung
Im Erdgeschoss:
1,5 Zimmer, Küche, G-WC. Küche-/ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoß:
3 ZKB , überdachter Balkon.
Keller: 4 Kellerräume
Doppelgarage vor dem Haus
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Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.
Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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