Eckdaten
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
Energieträger:
Energiebedarf:
100 m²
Öl
3,57%
vom Kaufpreis
ink. 19% MwSt.
Heizungsart:
Kaufpreis:
Provision:
In Bearbeitung
Zentralheizung
139.000 €
​Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Wir bieten Ihnen eine vollvermietete Eigentumswohnung im schönen Warndt.
Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang dieser Immobilie an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen
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Lage
Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich. Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Umgebung
Einkaufsmöglichkeit ca. 475 m.
Kindergarten ca. 375 m.
Schule ca. 300 m.
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Nahverkehr
Öffentlicher Verkehr ca. 300 m.
Autobahn ca. 4,3 km
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Flächen
Die ca. 100 m² große 4 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses und einer Werkstatt.
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120m² Gartenbereich.
Verteilung
Die Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne
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Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.
Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.